Le bail réel solidaire : acheter le bâti sans le terrain
Acheter son logement sans financer le terrain, tel est le principe du bail réel solidaire, qui vise à donner aux ménages modestes la possibilité d’accéder à la propriété même en zone tendue.
Le principe est simple: vous êtes propriétaire des murs et vous vous acquittez chaque mois d’une redevance pour le droit d’occupation du terrain à l’organisme foncier solidaire qui l’a acheté.
«Cette redevance coûte en moyenne 2,30 euros par mètre carré. Le propriétaire économise environ 100 000 euros sur l’achat de son bien, soit 400 à 500 euros de moins à rembourser par mois.»
Pour bénéficier du bail réel solidaire, les futurs propriétaires ne doivent pas dépasser certains plafonds de ressources et habiter ce bien comme résidence principale.
